建築よろず相談

購入・契約に関する相談事例

• 内容・仕様
  1329 契約する約束をしましたが不安だらけ
  1315 契約なしに解体作業を始めることに疑問
  1218 条件付き物件を契約したが、契約破棄等はできるのか？
  1169 高性能住宅（夏涼しく、冬暖かく、省エネ）を希望だが・・・
  1129 浴室の上がＤＳなんてカビや湿気は大丈夫なのか
  1105 ハウスメーカー間建築ルールとは？
  1028 ＡＬＣとサンドイッチパネルのコスト差は？
  0978 米松とホワイトウッドはどちらが高い？
  0977 和室を洋室にしたが、洋室の方が高いの？
  0934 完了検査を受けるのであれば追加工事費？
  0930 軽量鉄骨築１６年のプレハブ住宅のリフォームは？
  0922 マンション契約後の問題点
  0859 住宅性能評価の評価値が違う。
  0831 崖地マンションの押入れの湿気は？
  0821 建築条件付デザイナーズハウスで
  0813 条件付で心豊かに過ごせる空間ができるか？
  0791 建築条件付の契約はこのようなものか？
  0784 高気密に24時間換気は必須か？
  0756 契約に一筆と言われた。
  0695 契約に踏み切れない
  0687 在宅介護のために新築
  0611 設計図面の枚数は？
  0525 仕上げ表（仕様書）も無い請負
  0486 確認申請後の変更はどの程度可能ですか？
  0310 契約時は平面図と見積書のみ？
  0283 ローコスト住宅は、性能上どうなのでしょうか？
  0276 洗濯機置き場に温水が来ていない物件が多い
  0245 内断熱か外断熱か
  0214 ペアガラスの範囲？
  0205 壁をペイント仕上げにするつもりが・・・
  0183 建売り一戸建て購入に関して
  0173 サイディングかパワーボードか
  0058 高層マンション購入の心配
  0051 さて，どこがいいのでしょうか？
  0032 排水管２系統で詰まらない？
  0009 ハウスメーカーのＳはどうでしょう？
  0006 分譲マンション購入に不安。−２
  0005 分譲マンション購入に不安。
• 土地
  1376 旗竿敷地の有効幅を確保したい
  0902 このような土地はどうでしょうか？
  0819 敷地のレベルが契約前より高くなってしまった？
  0658 地目が山林の土地は？
  0647 特徴ある土地には？
  0583 地耐力の検査は必要？
  0491 購入した土地が埋蔵文化財包蔵地
  0488 線路沿いの土地はどうでしょう？
  0467 地盤に固い埋設物が！
  0452 定期借地権付き土地について
  0447 5年ほど前まで「田」であった土地は大丈夫？
  0438 道路間口が狭いと工法に制限される？
  0436 市街化調整区域の建築について
  0429 公園の事業決定している土地に・・・。
  0420 敷地から道路まで３０mの道のり
  0411 土地が見つかったが果たして・・・
  0409 建築家に土地選びからお願いしたが・・・。
  0407 既存ブロック塀や屋根の庇が越境している
  0361 この土地の日当たりは？
  0320 盛土の土地購入について
  0286 公簿と実測の違い
  0263 登記簿面積、実測面積実態と異なる
  0239 土地の雨水の心配
  0237 何故、1区画だけが建設できないのか疑問
  0206 狭小な物件でなんとかしたい
  0019 この土地に希望の建物建ちますか？
• 構造
  1351 一部連棟の中古物件は建築的にどうか？
  1286 中古物件について　購入を悩んでいる。
  1162 購入契約マンションの耐震性を構造計算書を確認したところ・・・。
  1123 耐震等級３の家が等級１だったが・・・。
  1086 住宅性能表示耐震等級が契約時と変わった。
  0986 耐震診断を行った結果安全に生活できる為の措置は？
  0636 マンションの構造は？
  0618 基礎と設備について
  0419 建売住宅を購入したが床が傾いていた
  0293 木造3階建ての構造計画について
  0071 ＲＭ工法の建て売り
  0054 建売住宅の購入物件に不安点
• 地盤
  1374 柱状改良で土地の価値が下がる？
  1308 本当に柱状改良が必要なのか？
  1307 建売住宅の契約解除について
  1291 地盤改良費追加金について
  1243 購入予定の地盤の確認はどのようにしたらいいのでしょう？
  1196 地盤調査結果を教えてもらい、少し不安
  1186 地盤調査と仲介業者の心配
  1167 建築条件付で、契約前に杭工事が施工されていたが・・・。
  1164 地盤について
  1161 「雨水による土の流出」に、やや不安
  1113 地盤沈下の保証はできないと言われているが？
  0973 建物廻りの沈下について
  0951 田んぼを新しく整地したような場所は大丈夫？
  0915 地盤と雨水に心配
  0892 地盤について
  0795 地盤補強について
  0577 家が揺れる
  0449 建築条件付きの戸建て住宅について
  0080 不同沈下を起こすのでは
• 擁壁・塀
  1350 間地石積擁壁の将来の信頼性は？
  1275 地盤や土地の形状等に疑問
  1220 擁壁下部に排水溝等の設備がありませんが・・・
  1117 「古い擁壁」の取扱いについて
  0849 擁壁の隙間は大丈夫？
  0823 隣地の塀について
  0810 擁壁のコンクリート打ち継ぎ部分はどのように・・・
  0773 敷地の擁壁などの取り扱い、判断は？
  0633 擁壁について・・・。
  0425 隣地の危険な擁壁はどうしたら？
  0421 ブロック塀が倒れそうで危険
  0236 土留め塀と家の壁が一体に
• 日照・採光
  1205 日当たり確保のために必要な費用負担をして欲しい
  0341 マンション住戸の方位、日当たりについて
• 外壁廻り
  1221 北側外壁のひび割れ
• 中古物件
  1224 一度調査を依頼すべきですか？
  1004 中古住宅購入での床のきしみは大丈夫？
  1001 中古住宅を購入後、具合が悪くなる
  0964 中古住宅購入したが思ったより傾きが気になる・・・
  0953 中古住宅を購入しましたが、あちこち欠陥だらけ
  0940 中古住宅の傾斜について
  0655 中古住宅の図面は？
  0652 中古住宅の購入について
  0415 中古マンションの購入判断
  0379 ステンレスサッシをアルミに変えたが！
  0308 建物の耐震性に疑問
  0256 裁判になっても、こちらの要求は通る物でしょうか。
  0233 中古住宅の欠陥
  0194 傾いた家がジャッキアップで直るとの事
  0186 外壁が高さ２ｍ横４ｍ程、剥がれ落ちる
  0166 仲介不動産屋に損害賠償を請求することは可能？
  0135 中古住宅を購入予定
  0134 保証の適用は難しく実費にて補修
  0118 中古の一戸建ての購入を考えています
  0117 古い木造住宅を購入するにあたっての注意点
  0064 この物件はお買得？（２）
  0056 この物件はお買得？
• 環境・周辺状況
  1309 カーブミラー移転の可能性について
  0857 高圧線の鉄塔の近くは？
  0746 マンションの前に送電線が
  0651 電柱が車庫前に
  0441 私道を利用した場合の将来の不安？
  0319 高圧鉄塔が心配
  0010 この家を買っても大丈夫？
• 費用
  1293 長期優良住宅の先導モデル仕様で契約しましたが
  1291 地盤改良費追加金について
  1272 適正な価格？何か基準はないのか？
  1268 建築士の方と相談するのも一つの手だが、絶対費用が高い？
  1257 契約のときに「これ以上かかることはない」という話でしたが
  1232 工事請負契約書に記載の内容で建築する事が不可能になったとのことだが・・・
  1223 追加請求について
  1216 土地の金額が下がると銀行融資額も下がる？
  1214 支払いが遅れていて、工事がストップされました。
  1203 工事を進める気配がなく業者には
  1197 工事請負契約に注意すべきことは？
  1193 正式な見積もりがこない状態で進行
  1181 突然、工事請負業者と連絡が取れなくなってしまったが・・・。
  1176 某ハウスメーカーの値引きキャンペーンに当選したが・・・
  1166 ハーフセルフビルドの査定は？
  1143 営業経費や、手数料をあわせると250万くらい支払い要求が
  1137 外構の請求が別途で請求された。
  1136 事前に聞いていない請求書が出されたが・・・
  1102「基本設計依頼書」での請求が増えた？
  1101 契約後のオプション提示に驚く
  1096 この業界では値引きをしないのが普通ですか？
  1056 設計監理料について質問します。
  1031 中古住宅を購入したいが・・・
  1026 「工事諸掛費」という内訳は？
  1018 工事費内訳明細書の提出を拒否されて
  0988 共同浄化槽について
  0957 施主支給の場合、引くのは定価か？仕入れ値か？
  0903 積算漏れという理由で工事着工しない。
  0898 建築の諸費用について
  0872 便器を支給品にしたいが・・・。
  0806 請負契約の契約金はいくらか戻らないでしょうか？
  0780 同条件の建物で何故値段に差があるのですか？
  0766 建売だから見積りは存在しないといわれました
  0728 建売住宅の見積り
  0721 設備別途による費用のトラブル
  0689 本契約なく支払うのでしょうか？
  0659 ハウスメーカーと契約したが・・・
  0649 設計監理料の疑問
  0614 設計監理料について
  0562 見積がいろいろと変動する？
  0560 ローコスト住宅の筈が
  0556 木造3階建ての費用は？
  0513 建築条件付建売住宅の価格交渉
  0492 「設備の詳細明細書を見せてください。」とお願いしたのですが
  0377 増額の明細が出ない。
  0332 総費用について疑問
  0127 いい加減な見積もりではどうも納得がいきません。
  0111 値引交渉をしすぎると手抜き工事を・・・
  0109 小売価格を越えているのは納得できません。
  0106 今流行の食器洗乾燥機を、新築にあたり検討
  0104 申請の請求書、総額で約50万円という額でした。
  0044 建売り住宅を購入したら水道工事が
• 融資・住宅ローン
  1027 土地、建物、設計監理料を一括住宅ローンでできる？
  0920 銀行の融資が実行されない
  0864 退職になりローン返済に不安
  0797 ローン借り入れ予定が・・・暗礁に
  0563 融資が下りたら支払う条件、融資がでない！
  0515 建売住宅ローン控除が受けられない
  0393 小屋裏部屋にすると融資がつかない？
  0262 土地の分筆ではなく、「敷地の分割」
  

• 不信感・齟齬・説明不足
  1273 1回目の調査で改良が必要、2回目で不必要
  1269 結局はどこかの業者と関連があるのではないか？
  1244  この場合契約無効になるのではないか？
  1211 契約前の大工とのトラブル相談
  1149 複数の会社それぞれの会社の担当の方言うことが違うが・・・。
  1099 建たないといった土地に建物の計画が・・・
  1097 マンション建設を知って売った疑念
  1082 中古マンションの情報開示はどこまで可能？
  1075 工事請負契約後に建築設計監理業務委託契約になる？
  1052 このままでは、設計士不信になりそうです・・・。
  1036 建設工事請負契約書一枚と図面が一枚でどんな家が建つのか不安
  1030 ログハウスで建てようとしたら・・・
  0959 業者に不信感、第三者の監理は可能か？
  0941 融資証明書が仲介不動産会社で偽造したものだった
  0916 アレルギー体質なので・・・と選んだ業者の不誠実さ
  0913 土地と建物の契約を一本化は？
  0911 建設中に行政指導が入って是正することに。
  0882 専業の建築設計事務所に依頼したが・・・。
  0848 角地が欲しかったが・・・話が違った！
  0787 建築条件付の住宅保証機構ということを信じて・・・
  0785 契約したが、決済がおりないとのこと。
  0683 設計料のトラブル
  0661 建築条件付建物の質問
  0637 心配な工事請負契約
  0571 建築条件付に契約したが・・・
  0547 社会的な信用や信頼を裏切る建築士
  0481 庭が今までとおり使えない！
  0321 契約書が２つ存在
  0279 高さ35cmをまたいで外に出なければならない状態
  0223 建築士であるから安心していたら、契約後、態度が急変しました。
  0216 重要事項説明書 記載間違い
  0177 いきなりの契約申し出に面食らう
  0086 隣の敷地にドアをはみ出して
• 手続き・進め方
  1464 不安に思う部分が多く解約したい
  1230 建築条件付きの土地を契約したが・・・
  1227 建築条件付き土地売買が土地建物の売買契約に
  1188 ハウスメーカーで第三者の手を借りたいが・・・
  1150 同時契約をせまる業者についての注意事項は？
  1122 施工図面の提示義務は業者には無いのか？
  1109 暴力的なお客の仕事について
  1048 ユニットバス、床材、キッチン、トイレ、外壁、建具など別途注文したが・・・
  1043 建築事務所に依頼したほうがより希望に沿うか？
  0994 『フリープランで探しましょう』と言われました
  0970 全く何も勉強しないままの契約だったので途方に暮れています
  0917 プランの進め方、合い見積もりのチェックは？
  0907 「土地売買契約と請負契約を同時にして欲しい」といわれました。
  0838 建売住宅購入の調査のタイミングは？
  0707 工事チェックを依頼したいが・・・
  0682 第三者のチェックのタイミングは？
  0671 第三者監理は今から・・・。
  0632 変な販売？
  0613 建築条件付建売住宅について
  0559 建物完成後、建売の契約に変更と言われた
  0546 設計を先行させ見積も詳細に出させて本契約
  0516 建売りを購入予定
  0494 大工さんが決まっている土地の購入
  0442 第三者による工事監修の必要性は？
  0282 マンションの第三者検査をお願いできるか？
  0215 第三者の建築士を入れることは不可能？
  0204 木造3階建てによる欠陥住宅が心配
  0197 建築条件付土地では、一般にこの様な状況で契約？
  0196 建築中の物件を契約するのは如何なものでしょう。
  0169 欠陥住宅をつかまされない為に
  0162 「建築条件付」物件の「建築プランを外す」という条件
  0158 有名メーカであろうと手抜きや欠陥が起こり得る
  0081 最終的には文書等による契約がものを言う
  0065 売り建て住宅の図面チェックと監理
• 倒産
  0740 倒産後に設計料を請求されているが・・・
  0600 ハウスメーカーが倒産、手付金は？
  0532 倒産の噂が・・・
  0260 事業主兼施工業者の建設会社が倒産！
  0063 建築中に売主が倒産
  
• 契約解除
  1371 設計契約解除でどの程度の請求がくるものなのか
  1040 設計の買取または白紙戻し
  0912 信頼関係が継続不可能で契約解除できるか？
  0894 料金を支払わないままで白紙に戻せるのでしょうか？
  0876 契約の解除に違約金の返済は？
  0668 契約解除できるの？(建築条件付)
  0604 契約解除について
  0596 契約を解除して手付金が戻るのか？
  0584 契約を解除したい
  0570 契約破棄のキャンセル料
  0331 契約を白紙に戻したい
  0284 マンションの解約
• 分離発注
  1212 設計士が現場監督、管理を兼務する方法で施工品質は？
  1189 分割発注してかえって赤字に
  0830 設計事務所の分離発注だが・・・。
• 法規・制度・保証
  1173 住宅を売りたいと思ったところ、違法建築だった。
  1046 都市銀の融資は受けられる程度の違反とのこと
  1029 性能評価制度を活用しようと思うが・・・
  0955 農地の土地に建てることは？
  0853 任意で特約を結べば瑕疵担保責任は２０年？
  0845 違法建築で建替えが出来ない。
  0800 一級建築士どちらの説明が正しいのでしょうか？
  0709 条件付建売住宅にしたが・・・(土地建物同時契約)
  0686 道路が問題で家が建たない。
  0665 接道2ｍ弱の敷地は？
  0660 住宅性能表示制度の費用は？
  0627 違法建築につき売却で困っています。
  0617 住宅性能表示について
  0597 「10年保証住宅」と記載されている
  0524 住宅取得等特別減税を受けられない。
  0270 連棟式かどうか確認する術は
  0266 違法を承知で三階建を建てている
  0248 検査済証は、「うちは、すべてなしでやっている」
  0182 竣工検査を受けずに済ますか、屋根を削らせてほしい。
  0165 住宅性能保証制度の登録料について
  0100 非合法な物件だったとしたら
  0002 検査済証が無い！
• その他
  1313 施工実例集が実際の施工か？
  0958 工期が6ヶ月遅れそうですが・・・
  0708 引渡し日時の延長
  0619 建売購入について
  0456 建売住宅購入はどこに注意？
  0385 工事に適切な時期は？
  0327 マンションの施工会社が決まっていない
  0273 外構が終わらない