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No.1379 木の柱の部分が完全にズレて外れている
| 相談概要 | 氏名: I.H. 検索キーワードはなんですか？: 欠陥、木造、離れている、 ご相談の種別: 建売住宅の瑕疵 相談住所（市町村までで可）: 神奈川県相模原市 職業: お勤め・専門・技術職 年齢: 42 性別: 男性 構造: 木造（在来工法） 引渡し年月日はいつですか？: 西暦 2015 年 8月 日 何階建て？: 地上 2階、 地下 階 延べ床面積: 90㎡（ 坪） 工事請負金額（売買金額）はいくらですか？: 3400万円 設計監理料はいくらですか？: 万円（支払いの無い場合は０とご記入 ください） 建物様態: 建売住宅 施工者: 地場大手ビルダー ：地元大手のハウスメーカー 設計図は何枚もらいましたか？: 3枚 工事着工までに設計打合せは何回しましたか？: 回 施工者名: 販売会社名: I産業 設計事務所名: |
| 相談内容 | ━━ 欠陥等の現象: 風呂場の天井をのぞき込んだら、木の柱の部分が完全にズレて外れている箇所を発見しました。これは、問題があるのか、欠陥住宅扱いになるのか、 修理は可能なのか、素人なので判断ができません。写真を撮影したので、見て参考意見を教えていただきたいです。 ━━ 業者の見解: ━━ 相談内容: 問題があるのか、欠陥住宅扱いになるのか、修理は可能なのか、素人なので判断 ができません。写真を撮影したので、見て参考意見を教えていただきた いです。  |
| yorozuの感想 | |
| アドバイザー | |
| 米村 和夫 | 写真から問題の箇所は間柱という部分の指摘になります。 間柱は主要構造部ではなく、この箇所だけを証拠に欠陥工事であることにはなりません。ただし、施工が粗いことは２枚の写真からよくわかります。 現段階では全体を判断できませんので、施工業者に連絡をして全体のチェックをしてもらい報告書をもらうか、第3者機関に調査を依頼するなどが考えられます。 |
| コメンテーター | |
| 津村 泰夫 | 米村解説員が述べられたように重要な欠陥とは言えませんが、見過ごせない施工不良だと思われます。施工会社に連絡し、適切補修をされるのがよいでしょう。 |
| 事務局から | |
| 古賀 保彦 | 構造的には重要ではないとはいえ、上部の留め方には不安を感じますね。 写真では、間柱が梁下の欠きこみを外していますので、何か下の方で間柱をずらす必要があったのでしょうか。壁上部から内視鏡を入れて見れば原因が分かるかもしれません。 まずは、施工会社に原因調査と手直しの対応をご依頼なさってください。 その対応にご納得いかないようでしたらまたご相談ください。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | |
| その後 | |
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