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No.1375 柱が傾斜し軒から雨漏れ？
| 相談概要 | 氏名: HK 検索キーワードはなんですか？: ご相談の種別: 注文住宅の瑕疵 相談住所（市町村までで可）:岐阜県美濃加茂市 職業: お勤め・専門・技術職 年齢: 51 性別: 男性 構造: 木造（在来工法） 引渡し年月日はいつですか？: 西暦 2008 年 12 月 日 何階建て？: 地上 2 階、 地下 階 延べ床面積: ㎡（ 坪） 工事請負金額（売買金額）はいくらですか？: 万円 設計監理料はいくらですか？: 万円（支払いの無い場合は０とご記入 ください） 建物様態: 注文建築 施工者: 大手ハウスメーカー：積水・ミサワ・ダイワ・パナ等 設計図は何枚もらいましたか？: 枚 工事着工までに設計打合せは何回しましたか？: 回 施工者名: 販売会社名: 岐阜県郡上 T工務店 設計事務所名: |
| 相談内容 | ━━ 欠陥等の現象: 和室の一本の通し柱が、斜めになっていますが大丈夫なんでしょうか？ 工務店は、大丈夫だと築8年経ちますが今だに、たまに、ビシッと、どこからか音がします。 特にリビング、和室リビング床鳴りがあります。 ━━ 業者の見解: 大丈夫。 ━━ 相談内容 : 家が大丈夫なのか心配です 追記： 遅くなってすみません。柱の勾配が少ないためなかなか分かるように写真に、収める事が出来ません。 別件で、雨漏りと思われる箇所があるので専門家の意見をお願いします。 写真を添付します。 一枚は軒天のシミ シミ箇所より下へ延長の汚れた基礎   |
| yorozuの感想 | 家の状態を現地検査は、やってみえますか？ お金が無いので無理だと思いますが、依頼した場合、料金は？ 工務店を間違えたと後悔しています このようなサイトがあるのは たいへん、ありがたいです。 |
| アドバイザー | |
| 関口 啓介 | 柱の傾き等ご心配だと思われます。 柱の傾斜については計測されることをおすすめします。 6/1,000を超える場合には不具合が推測されます。 また、1本だけであれば施工不良も考えられるので複数の通し柱で確認されるとよいでしょう。 併せて床の傾斜もご確認ください。地盤の不同沈下等も予測されるためです。 基礎から水が漏れた形跡も心配です。 床下内を確認した方がよいかと思われます。 上記の確認や計測が困難であれば第三者の専門家に依頼した方がよいかと思われます。 何事もなければよいのですが。 |
| 山口 雅克 | 音に関して、内装で板材を使ったり木材が表しになっているところはありませんか。そのような仕上げでエアコンをかけたりするとたまにバキッとか音がすることがあります。また、十分な乾燥材を使わずに造られている場合は１０数年は音がすることがあります。 プレカットで建てられたのであれば構造材は乾燥材なので造作材が割れる音かもしれません。このような場合は強度的な心配はないですが、床鳴りや柱の傾きがあるということですから構造的な問題を抱えていてその知らせかもしれません。 写真からわかりにくいですが、軒天のシミから推測できるのは、サイディングの最下部の垂れ寸法が少なくて吹上がシミとなったものかもしれません（少なくとも15mm以上は垂れていないと風で雨水が軒に着いてしまいます）。 軒天とサイディングの間にコーキングが施工されているように見えますが、これはない方が正解です。上部でサイディングから侵入して通気防水シートで止まった水がここに流れ出てきてるのでしょう。 基礎の漏水部もその延長だと思います。 この漏水部の上部にバルコニーの笠木やサッシなど漏りやすいところがありませんか。 一度専門家にみてもらうのがいいでしょう。 |
| 藤井 修 | 木造の場合木が伸び縮みするので時々ビシィと音がする場合がありますが、これはあまり心配することはないです。 柱の1本程度の傾きは施工上のものでｻｯｼｭや建具に傾きがなければ家全体の傾きはまず無いので心配はありません。 基礎のしみは床下内を確認して問題なければ壁内に進入した雨水が染み出たものと考えられます。 軒天のしみも雨水の跡でしょう。窓周りのｼｰﾘﾝｸﾞの切れなどから雨水は進入します。 原因を調べて処置を施されるのが良いでしょう。 |
| コメンテーター | |
| 長谷川 明弘 | 柱の傾きは、他の柱や床の傾きも調べた方が良いと思います。 音がするのも解説員の言う通りある程度木造には有る事なので、さほど心配することはありません。 雨漏りに関しては、やはり専門家に一度みてもらうことをおすすめします。 専門家に依頼すると少し費用はかかると思いますが、将来、とりかえしのつかない事になると、もっと費用がかかると思いますので、この際、依頼されることをおすすめします。 |
| 事務局から | |
| 古賀 保彦 | 柱の傾きや床鳴りについては、文章だけでは解説が難しいことをご理解ください。 施工時のもの、経年によるもの、構造的な要因によるもの、など、様々な不具合の原因が考えられますが、現地の状況を見てみないことには何とも言えません。柱の傾斜の程度や床レベルの測定が必要かと思われます。 雨漏れについては解説をご参考になさってください。 建築よろず相談では現地調査にも対応しております。 料金は、初回の調査では55,000円で現地で2～3時間の調査を行い、調査結果を簡易報告書にまとめて提出いたします。 調査場所によっては、対応できる会員の移動時間等を鑑みて料金をご調整させていただく事もございます。 調査をご希望の場合は、メールにてお申込みいただけますと幸いです。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | |
| その後 | |
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