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No.1368 ガレージのコンクリートに凹み
| 相談概要 | 氏名: S.T ご相談の種別: その他 相談住所（市町村までで可）:愛知県尾張旭市 職業: 個人事業主 年齢: 42 性別: 男性 構造: − 引渡し年月日はいつですか？: 西暦2015年8月 日 何階建て？: 地上 階、 地下 階 延べ床面積: ?（ 坪） 工事請負金額（売買金額）はいくらですか？: 万円 設計監理料はいくらですか？: 万円 （支払いの無い場合は０とご記入ください） 建物様態: − 施工者: その他 設計図は何枚もらいましたか？: 枚 工事着工までに設計打合せは何回しましたか？: 回 施工者名: 販売会社名: 設計事務所名: |
| 相談内容 | 初めまして。 今年の8月に完成したガレージのコンクリートに凹みが数カ所あり、雨が降ると水が溜まります。 1番大きい場所は深さは5mm〜1cm弱、大きさは40cmX20cmです。 ━━ 業者の見解 勾配の取り方、凹みの部分は施工ミスを認めています。 修繕には応じてもらっています。 修繕方法は凹んでいる部分を補修剤でうめて接着剤のような物を塗ってから表面全体にコンクリートの補修剤を塗るとです。 現時点ではどの様な補修剤が使われるのかは確認できていません。 ━━ 相談内容 車などが載るような場所なので補修剤など表面をコートした場合ヒビや剥がれなどが心配。 耐用年数はどれぐらい持つのか？ 自分としては凹みの部分をハツってレンガ埋め込むのはどうかと提案をしていますが職人さんは余り乗り気ではない様子でコーティングを進めてきます。  |
| yorozuの感想 | − |
| アドバイザー | |
| 関口 啓介 | 業者の見解にもありますように、 ・勾配がとれていない ・不陸、とくに凹みがある 写真で見る限り上記二つの機能不具合があると思われます。 土間コンクリート補修は専用の補修材や補修方法がいくつかございます。 ・どのような材料を使いどのように補修するのか、その補修計画を明示して頂きましょう。 ・さらにその補修方法による保証年数と耐用年数を確認しましょう。 それらが提示されても信用できない、若しくは判断できない場合には、信頼できる第三者の建築士に相談されるとよいかと思います。 |
| 堀住 勝雄 | このような場合、補修の厚みは0から10ｍｍとなりますが3ｍｍ以下の薄い補修材料が耐久力をもって密着することは大変に難しいことです。そのような性能の補修材が存在するかもしれませんが私は存じません。 私のお勧めする方法はカッター目地を入れることです。道路工事で見かけるダイヤモンドカッターで低い部分（水溜り）を通過する目地を入れる。その一本だけでなく見かけを考えて縦横に何本かの目地を切ることで不自然な感じはなくなると思います。 将来の見苦しいクラックを防止する誘発目地でもあります。 |
| コメンテーター | |
| 志賀 隆行 | 今年の8月に完成して、不具合を感じてらっしゃるとのこと。一日も早い解決を願うところです。 解説員の方々の解説にありますが、土間コンクリートの補修にはいくつかの方法があります。参考にして頂ければ幸いです。 |
| 事務局から | |
| 古賀 保彦 | 補修する際、表面に段差を付けないで補修材を塗ろうとすると凹みの端部で相当薄くなりますので、薄塗り部分と既存部分が一体化するかどうかが肝になります。 使用材料が適当かどうか、下地処理をどのように行うのかを良く確認なさってください。 堀住氏の解説のように、カッターを入れた後、凹み度合いが薄い部分をハツって補修材にもある程度の厚みを持たせる方が失敗が少ないでしょう。 使用材料によっては補修部分と既存部分の表面の色や質感が変わってきます。 「コーティング」を勧めるのはそれもあっての事でしょうが、その材料や施工範囲も確認なさってください。 仕上兼用としてタイル等で質感を変えるのも一つの方法でしょう。 タイルの場合は裏込めモルタルをしっかり充填しないと車の重さで割れる場合がありますのでご注意ください。 なお、元の仕様と変わる場合には、その分の費用は交渉によると思います。 不具合がうまく解消するよう頑張ってください。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | |
| その後 | |
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